Dati i rischi successivi all’acquisizione del bene, connessi a un investimento immobiliare, assume oggi grande rilevanza l’attività di Property Management, ossia la gestione attiva degli immobili a scopo di ottimizzarne la reddittività e assicurare che la fnzionalità e le prestazioni degli stessi siano sempre il linea con i più elevati standard del mercato

Nella gestione di un immobile i più importanti rischi che possono determinarsi si possono riassumere come segue: rischio dle mercato locale, rischio liquidità, rischio conduttori, rischio ocncentrazione, rischio cantiere e rischi derivani da modificazioni nelle normative tecniche e delle norme urbanistico-edilizie alla scala urbana-regionale.

In questo contesto, i due assi su cui approcciare il vacancy risk sono, da un lato, il sistema di relazioni istituito dal Property Management con il locatario e, dall’altro lato, la conoscenza del mercato della domanda e dell’offerta di immobili nell’area territoriale di riferimento.

Ebbene, quando questi due elementi toccano l’eccellenza, gli stessi sono in grado di consentire all’organizzazione di Property Management di anticipare il problema o comunque di reagire a esso nel più breve tempo possibile.